Alors que le PTZ doit prendre fin en décembre 2019 dans les zones françaises B2 et C, les plus rurales, l’exécutif promet de laisser la discussion ouverte sur son éventuelle extension. Pour la fédération française du bâtiment, l’enjeu est de taille après avoir réussi à obtenir des fenêtres double vitrage qu’elles soient de nouveau éligibles au CITE. Un message porteur d’espoir pour les ménages les plus modestes, notamment en cas de remontée des taux d’intérêt.
Alors que l’année 2018 s’apprête à se terminer, l’heure est au bilan. Pour les professionnels de l’immobilier neuf notamment, c’est l’occasion de faire les premiers constats après une année sans APL accession et avec un prêt à taux zéro divisé par deux. Des freins à l’accession qui semblent avoir déstabilisé les primo-accédants et les ménages les plus modestes. Pourtant, la nouvelle loi ELAN pourrait être porteuse d’espoir.
Réservé aux bâtiments construits avant le 1er janvier 1990 et utilisés comme résidences principales, l’éco-PTZ permet de financer une partie des travaux de rénovation énergétique. Plus connu pour être accordé aux propriétaires bailleurs ou occupants, il peut pourtant également répondre aux projets des syndicats de copropriétaires. Prenant fin pour le moment pour tous le 31 décembre 2018, le dispositif devrait être prolongé pour 3 ans supplémentaires.
Dans la famille des prêts aidés, le prêt à taux zéro (PTZ) est de loin le plus plébiscité par les ménages qui se lancent dans l’acquisition immobilière. Moins connu et pourtant tout aussi intéressant, son cousin l’éco-PTZ permet de soutenir les travaux de rénovation énergétique. Pour relancer ce dernier prêt et le rendre plus lisible, le Gouvernement a décidé d’en proposer une version simplifiée dans le cadre du projet de loi de finances 2019.
Il existe de nombreux dispositifs permettant d’accompagner les ménages modestes qui souhaitent accéder à la propriété. Parmi eux, l’accession à prix maîtrisés qui aide les particuliers à acheter un logement neuf à un tarif plafonné. Résultat d’initiatives locales, l’accession à prix maîtrisés est parfois méconnue du grand public. Pourtant, elle offre de nombreux avantages.
Entré en vigueur en 2009, l’éco-PTZ a permis de financer de nombreux travaux de rénovation. Prévu pour s’arrêter le 31 décembre 2018, le dispositif n’a cependant plus que quelques mois devant lui. Mais alors que l’écologie semble plus que jamais au cœur des préoccupations, les mois à venir et l’annonce de la prochaine loi des finances vont être déterminants.
Le marché de l’immobilier neuf semble arriver en fin de course depuis le début de l’année. Malgré des mesures gouvernementales annoncées, le nombre de mises en chantier a chuté tout comme les opérations financées en partie grâce au prêt à taux zéro. Le fameux « choc d’offre » annoncé par Emmanuel Macron tarde à arriver.
Le printemps, en plus d’être la saison préférée des Français, semble être, selon les professionnels du secteur, la période idéale pour une acquisition immobilière. Pour autant, la conjoncture actuelle, les conditions de financement favorables et le calme estival pourraient être autant d’arguments en faveur d’un achat au mois d’août.
Investir dans l’immobilier séduit de nombreux ménages à la recherche d’un placement sûr pour se constituer un patrimoine ou des suppléments de revenu. Mais faut-il privilégier le neuf ou l’ancien, en fonction des problématiques et du profil de l’acheteur ? Impôt, rendement, frais d’acquisition, voici quelques pistes pour y voir plus clair.
C’est un fait, les français veulent plus que jamais investir dans la pierre. Et si l’investissement locatif séduit de nombreux ménages, la première des motivations est l’acquisition de son propre logement. Alors qu’en février, seuls 44 % des acheteurs étaient des primo-accédants, faisant craindre une accalmie du marché, ils sont désormais 60 % en juin…. lire la suite »
8 ans, c’est en moyenne le moment où les propriétaires revendent leur bien immobilier et mettent donc fin à leur crédit en le remboursant. Ces mêmes jeunes sont 30 % à planifier un achat immobilier dans les deux ans à venir contre 22 % des 35-41 ans et 13 % des 42-52 ans. 1er crédit… lire la suite »
2017 aura été une année record pour l’immobilier. Des taux d’intérêt toujours attractifs tout comme l’annonce de la fin des APL accession et le recentrage du PTZ ont en effet encouragé les primo accédants à concrétiser leur projet avant le 31 décembre, ce qui a fait grimper les statistiques en fin d’année. De 57 % des acheteurs en novembre, ils représentaient ainsi 60 % en décembre. Mais depuis le début de l’année, la tendance s’inverse.
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