Malgré la période de crise sanitaire que nous traversons actuellement, vous envisagez de terminer le dossier de financement de votre projet immobilier incluant un PTZ d’ici la fin d’année ? Attention, il ne vous reste plus que quelques jours pour tout mettre en place. En effet, la plupart des banques, freinées par la complexité des dossiers, clôturent les demandes entre la fin octobre et la mi-novembre. Explications.
Sept milliards et demi, c’est la somme qui va être mobilisée pour le logement dans le cadre du plan de relance. Parmi les sujets phares de ce plan, la révision du prêt à taux zéro (PTZ) Ce dispositif va être prolongé au-delà du 31 décembre 2021, et amélioré pour coller au mieux aux problématiques des emprunteurs qui veulent acquérir leur résidence principale. Objectif, soutenir les ménages, mais aussi la production de crédit immobilier et l’ensemble de la filière fragilisée par la crise sanitaire.
Alors que le gouvernement a longuement hésité à le supprimer dans les zones rurales, le prêt à taux zéro (PTZ) a finalement été reconduit à l’identique. Les statistiques du premier trimestre 2020, publiées récemment, présente les tendances pour l’année 2020 et confirme la décision gouvernementale. Le point sur 4 chiffres-clés.
Depuis la mi-juillet, les emprunteurs qui sollicitent un prêt réglementé comme un prêt à taux zéro (PTZ), un éco-PTZ ou un prêt d’accession sociale (PAS), disposent de plus de précisions pour faire valoir leur droit à une demande d’allongement de délais. Une notion essentielle lorsque les travaux de rénovation ont pris du retard. Quant à ceux qui ont besoin d’aide dans leurs démarches, ils peuvent désormais compter sur l’un des neuf guichets régionaux du programme SARE.
Interrogés en plein confinement, certains ménages ayant un projet d’achat immobilier se disaient toujours désireux de le concrétiser. Quelques semaines après, les réflexions au sujet d’un achat immobilier semblent stables. Mieux, les recherches d’un bien immobilier se sont accrues, notamment chez les plus jeunes. Sans grande surprise, les maisons avec jardin ont particulièrement le vent en poupe.
Empêcher les propriétaires d’augmenter les loyers, voire même les contraindre à une baisse pour les inciter à rénover leur logement. C’est en substance ce qui pourrait entrer en application dès 2021 en cas d’adoption d’un projet de loi qui vise les logements énergivores. Bonne nouvelle cependant, les propriétaires-bailleurs peuvent compter sur de nombreuses aides à la rénovation énergétique en 2020. Faisons le point.
Le Gouvernement semble avoir entendu les principales organisations professionnelles immobilières. Publiée le 25 mars dernier, l’ordonnance qui statuait sur la question des délais relatifs à la construction et à l’immobilier pendant la période d’état d’urgence sanitaire, avait suscité débats et inquiétudes. La nouvelle version du 15 avril révise les délais d’instruction des permis de construire et la période de rétractation.
Prorogé en 2020 grâce à la nouvelle loi de finances, le PTZ est maintenu à l’identique dans le neuf et modifié dans l’ancien. Selon la zone géographique où se situe le bien et la nature du projet, le prêt à taux zéro permet de financer jusqu’à 40 % du coût total de l’opération. En cas de travaux, un certain niveau de performance énergétique doit être atteint.
La Fédération Française du Bâtiment (FFB) vient de publier ses prévisions pour l’année 2020. La filière du bâtiment pourrait connaître une hausse mineure de 0,8 %, en deçà des chiffres pour 2019 estimés à 1,2 %. Mais ce qui est qualifié d’un « atterrissage en douceur » pourrait être bien moins doux que prévu si les taux des crédits immobiliers viennent à remonter, si le prêt à taux zéro (PTZ) est supprimé et si le CITE est recentré.
Depuis plusieurs mois, les professionnels de la construction et du bâtiment tentent de faire entendre leur voix afin d’éviter la suppression du prêt à taux zéro l’an prochain. Plus exactement, le PTZ doit prendre fin après le 31 décembre 2019 pour les achats dans le neuf en zones rurales, dénommées B2 et C. Alors que… lire la suite »
En 2020, le prêt à taux zéro qui finance une partie des projets immobiliers des primo-accédants va être modifié. Les jeunes ménages tout comme ceux qui se lancent dans un achat immobilier neuf ou une construction en zone rurale pour la première fois n’ont que jusqu’au 31 décembre pour profiter du dispositif afin d’acquérir leur résidence principale. Mais il faut tenir compte des délais pour monter un dossier de financement.
Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro (PTZ) permet de financer une partie de l’achat d’une résidence principale en France. Déjà recentré sur les logements neufs, le PTZ s’ouvre malgré tout à l’ancien dans des zones précisément définies. Il est réservé aux primo-accédants mais en 2020, de nombreuses communes devraient désormais être exclues. Le point sur les changements induits par la loi de finances pour l’année 2020.
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