Comprendre la durée du PTZ

Si le prêt à taux zéro est un prêt à 0 % de taux d’intérêt, cela reste un prêt qui doit être remboursé, logiquement via des mensualités régulières. Le PTZ offre la possibilité pour les bénéficiaires ayant les revenus les plus modestes de commencer à rembourser de manière différée. Le report du début du remboursement peut être de 5, 10 ou 15 ans, selon les revenus de l’emprunteur.

Le remboursement du PTZ peut se faire selon deux modalités. Soit le bénéficiaire décide de rembourser son prêt à échéances régulières, soit il peut choisir de demander un différé. En clair, pendant les premières années suivant le versement de son prêt, le bénéficiaire du prêt ne rembourse pas ce prêt immobilier et peut donc procéder au règlement des autres prêts.

Un remboursement en fonction des revenus et de la zone

La durée de remboursement du prêt est modulée selon les revenus perçus par la bénéficiaire du PTZ. Ainsi, plus les ressources financières de l’emprunteur sont élevées, plus la durée du prêt sera courte et les mensualités importantes.

Le remboursement s’étale donc sur 20 ou 25 ans et comprend toujours deux périodes :

• la période de différé, pendant laquelle le PTZ n’est pas remboursé : 5, 10 ou 15 ans
• la période de remboursement du prêt, variable également sur 10 ou 15 ans

La planification de ces deux périodes de remboursement a évolué au fil des années. Selon la période à laquelle l’offre de prêt a été émise, ces deux phases s’organisent de manière différente.

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